一、商鋪、場(chǎng)地簡(jiǎn)介
二、招租要求
1、以上商鋪、場(chǎng)地均按現(xiàn)狀招租,意向承租人可實(shí)地查看、了解商鋪、土地的現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。
2、禁止轉(zhuǎn)租,否則,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),公司有權(quán)收回承租權(quán)。
3、租金按2019年價(jià)格執(zhí)行,尊重歷史,同等條件下,原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。
4、租金按月結(jié)算,簽訂《租賃合同》之日需向出租方交納首月租金、合同履約擔(dān)保金(2個(gè)月租金),水電、物業(yè)費(fèi)自行與物業(yè)溝通后另計(jì)。合同期滿后無(wú)違約行為的,合同履約擔(dān)保金全額無(wú)息退還。
5、承租人應(yīng)于每月10日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納下個(gè)月租金,逾期支付某月租金,每跨一個(gè)月份,則承租人須按該月欠租金額的10%支付違約金。累計(jì)1個(gè)月不交租金的,出租方有權(quán)解除《租賃合同》,收回商鋪、場(chǎng)地。
6、租賃期限內(nèi),出租方僅負(fù)責(zé)維護(hù)租賃商鋪、場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)部分,其他配套設(shè)備、設(shè)施包括水管、化糞池、天面、防水以及經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修而產(chǎn)生的增設(shè)物和所安裝的設(shè)備、設(shè)施僅由承租人負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù),并承擔(dān)所產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃期內(nèi),由于承租人方使用不當(dāng)造成租賃商鋪、場(chǎng)地的損壞,承租人負(fù)責(zé)維修和更換,一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
7、租賃期間,承租人應(yīng)按約定的用途使用商鋪、場(chǎng)地,如要改變合同約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,須經(jīng)過(guò)出租方書(shū)面同意。
8、承租人基本條件:(1)必須為完全民事行為能力自然人或合法存續(xù)企業(yè)法人;(2)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,能夠按時(shí)支付租金;(3)符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、其他
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